BLOG

To właśnie 30 kwietnia 1803 roku została przeprowadzona największa transakcja na rynku nieruchomości – zakupu Luizjany przez Amerykanów od Francji.

Zasady rozliczania kaucji przy lokalach mieszkalnych reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów, a podstawą do jej rozliczenia jest protokół, w którym m.in. strony umowy najmu powinny określić stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń.

W ostatnim czasie pojawiło się sporo artykułów informujących, że od 28 kwietnia 2023 roku świadectwa charakterystyki energetycznej potocznie zwane certyfikatami energetycznymi (CE) będą obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Niestety to kolejna burza w szklance wody(!)

Czym Kupując lodówkę czy pralkę sprawdzamy, jaka jest jej klasa energetyczna – krótko mówiąc czy koszt użytkowania będzie wysoki, a związane z tym rachunki za prąd większe. Taka sama sytuacja jest ze zużyciem energii w domach.

We Wrocławiu zachował się unikalny na skalę światową eksperymentalny wieżowiec z piętrami zawieszonymi na linach. To tak zwany trzonolinowiec (nazywany również wisielcem) wybudowany w latach 1961-1967

Na pewno nie! Nie jest ani pierwszą tego typu transakcją, ani największą. Ma jednak znaczenie specjalne ze względu na późniejsze wydarzenia oraz dla nas Polaków ze względu na polski wątek w tej transakcji…

W ostatnich latach najczęściej możemy usłyszeć i przeczytać o transakcji przeprowadzonej w dniu 30 marca 1867 roku. Wtedy Amerykanie kupili za 7,2 mln USD od Rosji Alaskę. Transakcja ta nie jest ani pierwszą tego typu, ani największą. Ma jednak specjalne znaczenie ze względu na późniejsze wydarzenia oraz dla nas Polaków ze względu na „polskie wątki”, a przez niektórych nazywana „polską transakcją”, ponieważ jednym z głównych negocjatorów transakcji ze strony amerykańskiej był generał Włodzimierz Bonawentura Krzyżanowski…

Czasami czytam opisy typu „dzień z życia pośrednika” i jakoś niewiele mnie w nich dziwi lub zaskakuje. Jednak tym razem niespodzianka: zaskoczył mnie klient, który nie będąc „nowicjuszem” na rynku, zmęczony i zaskoczony rozwojem wydarzeń, wręcz zrezygnowany, trafił do mojego biura z zamiarem powierzenia pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. Przy okazji zawarcia umowy pośrednictwa opowiedział mi historię…

Po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, obowiązująca definicja usług pośrednictwa określa je jako usługi „odpłatne”. Sama odpłatność usług w przeciwieństwie do przepisów obowiązujących do dnia 31.12.2013 roku znalazła się nie w definicji umowy, a w definicji samej usługi. Ta drobna zmiana ma kolosalne znaczenie…