2013-10-18; Podatek PIT od darowizny lokalu za dożywocie...

Autor: icm Źródło: icm

« Powrót

Osoba oddająca nieruchomość w zamian za opiekę otrzymuje przychód w wysokości wartości rynkowej lokalu...

Rodzice zawarli z córką umowę dożywocia, na podstawie której przekazali jej mieszkanie w zamian za utrzymanie do końca życia. Matka spytała MF, czy podpisanie takiej umowy przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lokalu, powoduje powstanie przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT (czyli przysporzenia z odpłatnego zbycia nieruchomości)

Minister stwierdził w interpretacji indywidualnej, że tak właśnie jest. Wyjaśnił, że umowa ma charakter odpłatny, ponieważ w zamian za mieszkanie dożywotnik uzyskuje określone świadczenia służące zaspokojeniu jego niezbędnych wymagań życiowych. Dodano też, że umowa dożywocia nie określa kwotowo ceny, za jaką nieruchomość jest zbywana. Nabywca zobowiązuje się jedynie do świadczeń określonych w art. 908 KC. W momencie zawarcia umowy nie jest jednak znana wielkość tych świadczeń, dlatego przychód dożywotnika należy określić na podstawie wartości rynkowej zbywanej nieruchomości.

Podatniczka złożyła skargę do sądu. Jej zdaniem minister nie wyjaśnił dokładnie, w jaki sposób wyliczyć podstawę opodatkowania. WSA w Szczecinie uchylił interpretację. Przyznał, że wprawdzie umowa dożywocia ma cechy odpłatności, ale nie oznacza to jeszcze, że podpisując ją, zbywca otrzymuje opodatkowany przychód. Według sądu, aby do tego doszło, przychód ten musi być wyraźnie określony na dzień odpłatnego zbycia. W przypadku umowy dożywocia tego elementu brakuje. WSA zakwestionował też zastosowanie przez organ art. 19 ustawy o PIT. W jego ocenie przepis ten stosuje się wtedy, gdy określona w umowie cena zbycia bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej, a nie jak chce organ, także wtedy, gdy umowa nie zawiera tej ceny.

NSA uchylił to rozstrzygnięcie i uznał, że interpretacja ministra jest prawidłowa.

Wyrok jest prawomocny.
Wyrok NSA z 15 października 2013 r. (sygn. II FSK 2882/11).



« Powrót

Dane teleadresowe

ul. Kraszewskiego 28; 87-100 Toruń
tel./fax: (+48) 56-654.04.44, 56-654.09.99
infolinia gsm: (+48) 600 803.802 poczta@intercentrum.com.pl

doradca rynku nieruchomosci